放弃继承房产的继承人有义务协助办理房屋产权变更登记

【案件事实】被继承人罗**1于2016年4月6日因呼吸循环衰竭死亡。原告袁*辉是罗**1的母亲，被告罗*坤是罗**1的父亲；被告林*如是罗**1的配偶，双方于2012年11月22日登记结婚；被告罗*雯是罗**1与被告林*如的婚生女（2012年12月27日出生）。位于惠州市惠阳区**阁XXX室（房地产权证号：粤房地权证惠州字第XXX号；物权登记时间是2011年1月14日）的房屋，是罗**1的婚前个人财产。另查明，原告袁*辉与被告罗*坤、林*如、罗*雯于2016年9月6日签订《协议书》，《协议书》主要内容：一、被告罗*坤、林*如、罗*雯确认放弃被继承人罗**1上述涉案房产的继承权，同意该房产由原告继承；二、原告同意继承被继承人罗**1的上述房产，并同意自行归还胞兄的上述15万元购房借款，该笔借款与三被告无关。继而三被告出具一份《放弃遗产继承声明书》，三被告确认放弃对被继承人罗**1的上述涉案房产的继承权，同意由原告袁*辉继承。

【惠阳法院】本案是继承财产纠纷。原告袁*辉与三被告签订的涉案《协议书》及三被告出具的《放弃遗产继承声明书》是各方当事人的真实意思表示，内容未违反国家法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，对原、被告均具有法律约束力。三被告均当庭表示同意将涉案房屋过户给原告，故原告诉求确认位于惠州市惠阳区**阁XXX室的房屋产权归原告所有、被告协助原告将涉案房屋产权变更登记到原告名下，于法有理，本院予以支持。

广东省惠州市惠阳区人民法院

民 事 判 决 书

（2016）粤1303民初3**9号

原告：袁*辉，女，汉族

被告：罗*坤，男，汉族

被告：林*如，女，汉族

被告：罗*雯，女，汉族

法定代理人：林*如，系被告罗*雯母亲。

原告袁*辉诉被告罗*坤、林*如、罗*雯继承纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序于2016年11月25日公开开庭进行了审理。原告袁*辉、被告罗*坤、被告林*如（被告罗*雯法定代理人）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告向本院提出诉讼请求：依法确认坐落于惠州市惠阳区**阁XXX室的房屋产权归原告所有，并判令被告罗*坤、林*如、罗*雯履行《协议书》，将坐落于惠州市惠阳区**阁XXX室的房屋产权变更登记到原告名下。事实和理由：原告的婚生儿子罗**1（身份证号：XXX）于2016年4月6日意外死亡，生前无遗嘱，死亡后，登记在其名下有一处坐落于惠州市惠阳区**阁XXX室的房屋，并对外欠有一笔15万元债务。为解决被继承人罗**1的财产与债务，原告与三被告于2016年9月6日签订《协议书》，三被告放弃被继承人罗**1坐落于惠州市惠阳区**阁XXX室的房屋的继承权，同意由原告继承全部房屋产权，并由原告自行偿还15万元债务。三被告已出具《放弃遗产继承声明书》，声明自愿放弃对房屋的继承权。然而，三被告签订《协议书》并声明放弃继承权后，不能依约将上述房屋的产权变更登记到原告名下。原告认为，根据法律规定，原被告四方签订的《协议书》合法有效，对坐落于惠州市惠阳区**阁XXX室房屋产权的分割清晰明确，三被告应当依法依约全面履行合同，将坐落于惠州市惠阳区**阁XXX室的房屋的产权变更登记到原告名下。综上所述，原告为了维护自己的合法权益，现依法向贵院提起诉讼，恳请法院支持原告全部诉讼请求。

被告罗*坤辩称，同意原告的诉讼请求，将房子过户给原告。

被告林*如、罗*雯辩称，同意原告的诉讼请求，将房子过户给原告。

本院经审理查明认定事实如下：被继承人罗**1于2016年4月6日因呼吸循环衰竭死亡。原告袁*辉是罗**1的母亲，被告罗*坤是罗**1的父亲；被告林*如是罗**1的配偶，双方于2012年11月22日登记结婚；被告罗*雯是罗**1与被告林*如的婚生女（2012年12月27日出生）。位于惠州市惠阳区**阁XXX室（房地产权证号：粤房地权证惠州字第XXX号；物权登记时间是2011年1月14日）的房屋，是罗**1的婚前个人财产。

另查明，原告袁*辉与被告罗*坤、林*如、罗*雯于2016年9月6日签订《协议书》，《协议书》主要内容：一、被告罗*坤、林*如、罗*雯确认放弃被继承人罗**1上述涉案房产的继承权，同意该房产由原告继承；二、原告同意继承被继承人罗**1的上述房产，并同意自行归还胞兄的上述15万元购房借款，该笔借款与三被告无关。继而三被告出具一份《放弃遗产继承声明书》，三被告确认放弃对被继承人罗**1的上述涉案房产的继承权，同意由原告袁*辉继承。

本院认为，本案是继承财产纠纷。原告袁*辉与三被告签订的涉案《协议书》及三被告出具的《放弃遗产继承声明书》是各方当事人的真实意思表示，内容未违反国家法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，对原、被告均具有法律约束力。三被告均当庭表示同意将涉案房屋过户给原告，故原告诉求确认位于惠州市惠阳区**阁XXX室的房屋产权归原告所有、被告协助原告将涉案房屋产权变更登记到原告名下，于法有理，本院予以支持。依照《中华人民共和国继承法》第十条、第二十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：

确认被继承人罗**1名下位于惠州市惠阳区**阁XXX室（房地产权证号：粤房地权证惠州字第XXX号）的房屋的所有权归原告所有，被告罗*坤、林*如、罗*雯协助办理房屋产权变更手续至原告名下。

本案诉讼费1650元，已减半收取，原告自愿承担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。

审判员  李*芬

二〇一六年十一月二十九日

书记员  黄 媚