房屋拆迁补偿的六个知识点

发布时间:2024-04-16 作者:  来源:

一、危房改造后的房属于小产权房吗

1、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。  
2、拆迁安置房属于经济适用房,不是小产权房。  
3、经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。

、农村危房改造补助标准是什么

  按照“群众自建为主,政府给予适当补助”的原则,政府对各类对象和危房等级的户均补助标准为:  
(一)五保户一级危房,户均补助2万元;  
(二)五保户二级危房,户均补助0.5万元;  
(三)五保户三级危房,户均补助0.3万元;  
(四)低保户一级危房,户均补助2万元;  
(五)困难户一级危房,户均补助1万元; 
(六)一般户一级危房,户均补助0.5万元;  
(七)低保户、困难户、一般户二级危房,户均补助0.3万元;  
(八)低保户、困难户、一般户三级危房,户均补助0.2万元。

三、农村危房改造有什么规定

1、国家为了改善农村生活水平,优先改造最困难的农村,农村危房改造补贴对象范围为:  
(1)分散供养五保户。指没生活在农村的分散居住的贫困户。  
(2)低保户。指在农村生活贫困,享受国家低保政策的农民。而且还需要相关政府部门颁发低保证书。  
(3)贫困残疾人家庭。指有残联部门颁发的残疾人证书并生活困难的农民。  (4)其他贫困户。是收入低的贫困农户。  
2、农村危房改造的处理形式为:  
(1)收回房屋主人去世、户口消亡、房屋无人继承的房产;  
(2)自愿退出宅基地,对于进城落户的农民,国家给予进城购房补贴。对具有安全隐患的危房进行拆除,杜绝浪费土地资源;  
(3)向无房户转让。鼓励将闲置村民住宅向本村无房户转让,有效地利用土地资源;  
(4)建新拆旧,进行危房改造。通过精准扶贫危房改造修建新房,老房子不再具备使用价值,将会被集中整治拆除,避免造成宅基地资源的浪费。

四、危房改造政策补助对象有哪些

1、补助对象范围:  
(1)分散供养五保户;  
(2)低保户;  
(3)贫困残疾人家庭;  
(4)其他贫困户。  
2、补助对象住房情况:  
(1)凡列为农村危房改造补助对象的,其居住的房屋,必须是按照住房城乡建设部《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》鉴定为C级或D级危房;不是C、D级危房的,不能列为农村危房改造补助对象;  
(2)确定无房户为农村危房改造补助对象的,必须是经济上最困难的农户,即属分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭或其他贫困户,且没有自己的住房、长期借住村集体房屋或私房。  
3、各地在确定危房改造补助对象过程中,应优先将自筹资金能力特别弱的贫困农户确定为危房改造补助对象,并在政府帮助下改造建成最基本的安全住房。

五、2018年农村危房改造政策

1、国家为了改善农村生活水平,优先改造最困难的农村,农村危房改造补贴对象范围为:  
(1)分散供养五保户。指没生活在农村的分散居住的贫困户。  
(2)低保户。指在农村生活贫困,享受国家低保政策的农民。而且还需要相关政府部门颁发低保证书。  
(3)贫困残疾人家庭。指有残联部门颁发的残疾人证书并生活困难的农民。  (4)其他贫困户。是收入低的贫困农户。  
2、农村危房改造的处理形式为:  
(1)收回房屋主人去世、户口消亡、房屋无人继承的房产;  
(2)自愿退出宅基地,对于进城落户的农民,国家给予进城购房补贴。对具有安全隐患的危房进行拆除,杜绝浪费土地资源;  
(3)向无房户转让。鼓励将闲置村民住宅向本村无房户转让,有效地利用土地资源;
(4)建新拆旧,进行危房改造。通过精准扶贫危房改造修建新房,老房子不再具备使用价值,将会被集中整治拆除,避免造成宅基地资源的浪费。

六、农村危房改造补贴多少钱

1、农村困难户:一级危房补贴5000;二级危房补贴3000;三级危房补贴2000。  
2、农村贫困户:一级危房补贴10000;二级危房补贴5000;三级危房补贴3000。  
3、农村低保户:一级危房补贴20000;二级危房补贴8000;三级危房补贴5000。  
4、农村五保户:一级危房补20000;二级危房补贴10000;三级危房补贴5000。  

需要说明,并不是所有的农民都能够申请危房改造补助,农村低保户、农村五保户、农村贫困户、农村困难户可优先申请。