房屋拆迁补偿的六个知识点

一、危房改造后的房属于小产权房吗

1、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。　　
2、拆迁安置房属于经济适用房，不是小产权房。　　
3、经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。

二、农村危房改造补助标准是什么

　　按照“群众自建为主，政府给予适当补助”的原则，政府对各类对象和危房等级的户均补助标准为：　　
（一）五保户一级危房，户均补助2万元；　　
（二）五保户二级危房，户均补助0.5万元；　　
（三）五保户三级危房，户均补助0.3万元；　　
（四）低保户一级危房，户均补助2万元；　　
（五）困难户一级危房，户均补助1万元；　
（六）一般户一级危房，户均补助0.5万元；　　
（七）低保户、困难户、一般户二级危房，户均补助0.3万元；　　
（八）低保户、困难户、一般户三级危房，户均补助0.2万元。

三、农村危房改造有什么规定

1、国家为了改善农村生活水平，优先改造最困难的农村，农村危房改造补贴对象范围为：　　
（1）分散供养五保户。指没生活在农村的分散居住的贫困户。　　
（2）低保户。指在农村生活贫困，享受国家低保政策的农民。而且还需要相关政府部门颁发低保证书。　　
（3）贫困残疾人家庭。指有残联部门颁发的残疾人证书并生活困难的农民。　　（4）其他贫困户。是收入低的贫困农户。　　
2、农村危房改造的处理形式为：　　
（1）收回房屋主人去世、户口消亡、房屋无人继承的房产；　　
（2）自愿退出宅基地，对于进城落户的农民，国家给予进城购房补贴。对具有安全隐患的危房进行拆除，杜绝浪费土地资源；　　
（3）向无房户转让。鼓励将闲置村民住宅向本村无房户转让，有效地利用土地资源；　　
（4）建新拆旧，进行危房改造。通过精准扶贫危房改造修建新房，老房子不再具备使用价值，将会被集中整治拆除，避免造成宅基地资源的浪费。

四、危房改造政策补助对象有哪些

１、补助对象范围：　　
（１）分散供养五保户；　　
（２）低保户；　　
（３）贫困残疾人家庭；　　
（４）其他贫困户。　　
２、补助对象住房情况：　　
（１）凡列为农村危房改造补助对象的，其居住的房屋，必须是按照住房城乡建设部《农村危险房屋鉴定技术导则（试行）》鉴定为Ｃ级或Ｄ级危房；不是Ｃ、Ｄ级危房的，不能列为农村危房改造补助对象；　　
（２）确定无房户为农村危房改造补助对象的，必须是经济上最困难的农户，即属分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭或其他贫困户，且没有自己的住房、长期借住村集体房屋或私房。　　
３、各地在确定危房改造补助对象过程中，应优先将自筹资金能力特别弱的贫困农户确定为危房改造补助对象，并在政府帮助下改造建成最基本的安全住房。

五、2018年农村危房改造政策

1、国家为了改善农村生活水平，优先改造最困难的农村，农村危房改造补贴对象范围为：　　
（1）分散供养五保户。指没生活在农村的分散居住的贫困户。　　
（2）低保户。指在农村生活贫困，享受国家低保政策的农民。而且还需要相关政府部门颁发低保证书。　　
（3）贫困残疾人家庭。指有残联部门颁发的残疾人证书并生活困难的农民。　　（4）其他贫困户。是收入低的贫困农户。　　
2、农村危房改造的处理形式为：　　
（1）收回房屋主人去世、户口消亡、房屋无人继承的房产；　　
（2）自愿退出宅基地，对于进城落户的农民，国家给予进城购房补贴。对具有安全隐患的危房进行拆除，杜绝浪费土地资源；　　
（3）向无房户转让。鼓励将闲置村民住宅向本村无房户转让，有效地利用土地资源；
（4）建新拆旧，进行危房改造。通过精准扶贫危房改造修建新房，老房子不再具备使用价值，将会被集中整治拆除，避免造成宅基地资源的浪费。

六、农村危房改造补贴多少钱

1、农村困难户：一级危房补贴5000；二级危房补贴3000；三级危房补贴2000。　　
2、农村贫困户：一级危房补贴10000；二级危房补贴5000；三级危房补贴3000。　　
3、农村低保户：一级危房补贴20000；二级危房补贴8000；三级危房补贴5000。　　
4、农村五保户：一级危房补20000；二级危房补贴10000；三级危房补贴5000。　　

需要说明，并不是所有的农民都能够申请危房改造补助，农村低保户、农村五保户、农村贫困户、农村困难户可优先申请。